出租
面积：400㎡
价格：10000
暖气/直饮水/100M高速光纤宽带/国际卫星电视/清洁能源天然气管道,IC卡智能化管理/千平米花草树木假山喷泉小桥流水空中花园与本房连为一体,门前就是桂花树,出房侧门直通花园,带多处射灯,夜景增辉/高解析度彩色液晶屏幕可视对讲电子门禁系统入户(使用世界名牌,每户仅彩色液晶屏幕对讲机单价就达数千元)/三菱电梯及消防走道各6部均可到本房,每座2通道2梯3户,楼内所有走道全部采用声光控开关/公共卫生间/数层地下停车场车位多于总户数/全套监控设备,24小时照管/抗强地震高质量(5月前的介绍均有该点描述并非临时营造)/用电保障措施完善,无停电烦恼/卫星电视现有凤凰卫视、香港华娱卫视、MTV、美国收费电影台等/带微波电话(全国一定范围内市话及长途免费)/厨房大/房内卫生间可迁移/1-4楼有公共卫生间(部分洗手冲水带电子感应功能)/全套高级监控设备,保安24小时巡视守卫/大楼设计时尚,设备材料用料高档, 从设计、施工到材料等各方面均按高标准,(如名牌高档铝合金窗及双层钢化玻璃乃至不锈钢档次的护栏等均为市场高端配置)厨房大/房内卫生间可扩充甚至移动,1-4楼有公共卫生间(部分洗手冲水带电子感应功能)/全套高级监控设备,主控室全天候多人值守,保安24小时照管巡视/大楼设计时尚,设备材料用料高档, 从设计、施工到材料等各方面均按高标准,(如名牌高档铝合金窗及双层钢化玻璃乃至不锈钢档次的护栏等均为市场高端配置),开发商对此楼会不断继续投入,与时俱进在市场最先进最新相关产品设备推出后在配套上不断添置或升级换代以确保市场领先配置。该房尚未装修。
徐东大街(行政隶属于洪山区)街面上最高楼毛坯房套内面积308平米(该数值含可以全封闭的阳台及休闲区,不含公摊),由于本楼属于塔楼,有大型电暖锅炉及直饮水设备用房及监控、保安、物业用房、车位超过总户数的两层地下停车场及楼上三层万平米商铺,且按照每座3户配2部电梯另加2套楼梯的宽松配置(不计算商业区电梯楼梯本楼已经有6部电梯6条走道),加上32层大楼属于超高层,因此按同等情况平均公摊水平计算建筑面积需要400平米左右才能有300多的使用面积,中建三局承建,武汉罕见的能充分满足建设大型空中花园对承重、强度、支撑、整体平衡及防水的高标准要求、从设计到施工均按国际抗强地震标准建造的顶级质量楼(5月前发布的所有相关资料都注明了该楼具备国际级抗强地震能力的特点,至今仍有大量公开发表的包括众多网站上的历史文字资料为证,也有设计施工及验收报告供查询,并非临时营造概念,可以提供毫无争议的历史证据,实际上此楼还有一般楼盘都不会考虑的其他前瞻性附加高标准功能,项目启动之初就对设计单位和施工单位在合同上做出了严格规定,并成功达成通过验收)。该房南北通透,处于大楼绝佳的幽雅宁静位置。全部使用节能保温外墙,环保且大幅降低费用。可含物业费、暖气费、光纤上网费、国际卫 星电视、停车费甚至直饮水费用,这些费用按市场行情达7-10多元/平方左右。(7-10多元/平方的费用均按实际偏低标准计算,其他费用适用偏低标准计算应无疑问,只有光纤上网因为和常规低收费低性能的ADSL宽带费用有落差而可能存疑,与带宽有限且通常限制上网电脑数量的常规ADSL宽带相比,本房百兆光纤也是不限流量但可多台同时上网而且速度更快,电信4兆商务级别虽然也允许多台上网但仅能接几台电脑而已且带宽仅本房1/25,还是速度远不及本房光纤的ADSL,但电信对4兆ADSL商务用户收费达700元/月,实际上在电信办理百兆光纤仅初装费就达8万元,由于安装用户少,个人及商务用户每月费用还没有统一公开标准,但无疑会远高于4兆ADSL的700元/月,本房免费无限制使用,只是由于本房租金包含很多费用在内所以按4兆ADSL商务标准700元/月折算费用以方便租户比较实际租金水平,其他项目也是按照市场低收费标准折算甚至没有计入费用,所以租金中实际每平方已经含7元以上费用应属低估,至少是合理。)暖气24小时开放3-4个月,停车位充足(大楼仅两层地下停车位已超过总户数,并有很多地上可利用停车位)。此外其他设施与服务无任何限制24小时开放使用。电/天然气等收费类项目费用均按民用标准。
大楼屹立于岳家嘴高架与长江二桥新世界之间的大马路边,徐东大街主干道正马路边临街,汪家墩车站旁。大厦共32层,周围华灯环绕,大楼前后花坛绿化带大理石停车场彩砖围绕,1-3层为上万平米的裙楼商业区,本房楼层(第4层)和裙楼商业区格局类似,仅仅是把可以用来做商业区的地方改为了花园,和商业区一体化连接,前后都有走道相通,相当于门面商业区带景观装饰楼层部分。有多种商业用途可能,条件接近商业区而环境配备又远胜写字楼,同时也有空中平层别墅的条件与感受,具备相当的商业潜力价值。该房也是南北向,通透性及视野好,尤其如果把不同房间外墙贯通改造后效果更出色,面积显得比当前布局大很多,阳光和煦,清风送爽,风水好,毛坯房,租户可自己装修成喜欢及适合公司特色的风格,量身订做打造出最贴切完美的办公环境,也可由房东装修,装修时间20-60天。
地点:徐东大街主干道正马路边临街32层大厦,坐北朝南,华中电力金融大厦隔壁,汪家墩车站旁,楼下即是多条线路汇集的公交车站,交通便利人流量大,该楼地理位置优越,位于岳家嘴高架下桥后的首站黄金区域,首条地铁即在该处建有多处站点,离在建的武汉新火车站近。西靠徐东商圈、东邻东湖风景区,并以岳家嘴高架为中心南接中南商圈、北连中北路延长线新开发热点区域,为高消费群体集中区,兼具商业时尚中心潜力,周围多家重量级商业机构、大楼周围有沃尔玛、麦德龙、新世界、徐东平价、销品茂、中商百货、屈臣氏、中百超市、新一佳超市、国美电器、工贸家电、苏宁电器、好美家、金马家居、欧亚达等,方圆几百米的范围内已有十余家重量级商业项目,数家五星级酒店(位于大楼两侧及对面,包括华天、光明万丽、在建或即将建设的如希尔顿等)。众多实力企业汇集,电力铁路石化税务自建楼大量集中在该区域,尤其两大电力巨头总部在此发展半个多世纪令该楼周围几乎成为电力办公、商用、员工住宅专区,加上武钢总部即将脱离生产部门迁往此处,单位购买力、大企业员工居民数量/消费能力均相当庞大,周围已封顶及正在开发中的多个高层住宅小区将引入更大量的实力购房群体。相关大型城市改造项目正集中建设或拟建于此,随着周边的中北路延长及沿线大规模拓展开发等工程的建设发展,此地段必然成为武汉最重要的多功能中心之一,而此楼更位于两大枢纽、数家五星级酒店、2大商圈与风景区及最新发展地段的中间交汇区域,优势独特,未来或具备领衔最中心黄金位置之潜力。