实地核验
199 万
18304.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅2卫
高层(共34层)
108.72㎡
精装修
南北
2015年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满二年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付29万，月供7362元 | ||
| 发布信息 | 发布时间2023-11-06 | |
| 更新日期 2024-05-31 | ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20231026kPW07  | |
| 房源发布人 20220525J83110 | ||
| 房源备案机构 昌 2017005 | ||
房源概况
核心卖点
保利中央公馆四期 南北朝向 精装修 采光极好 急卖
业主心态
业主想早点出手，没有贷款 看房子随时。
服务介绍
下面是整套的购房流程，每个环节我们都陪同。从签好买卖合同到交房时间一般为30天左右：
签约前：
1.确认“购房资格，贷款资格”和了解购房需求
2.匹配房源，带客户实地看房，确定客户购房意向
3.与房东谈价，确定房屋各项事宜，达到客户理想价位
4.签订定金协
签约中：
1.房查(当场查询此房屋是否存在抵押，查封)
2.签定买方合同
3.收取房东5千元的物业保证金
签约后：
1.面签贷款合同，审批时间7-20个工作日
2.客户资格核查，时间2天(贷款审批通过后)
3.过户及出产证，时间为3个工作日
5.放款，时间为7-20个工作日
6.交房及物业交割水、电、煤、物业费
7.退还房东物业保证金
签约前：
1.确认“购房资格，贷款资格”和了解购房需求
2.匹配房源，带客户实地看房，确定客户购房意向
3.与房东谈价，确定房屋各项事宜，达到客户理想价位
4.签订定金协
签约中：
1.房查(当场查询此房屋是否存在抵押，查封)
2.签定买方合同
3.收取房东5千元的物业保证金
签约后：
1.面签贷款合同，审批时间7-20个工作日
2.客户资格核查，时间2天(贷款审批通过后)
3.过户及出产证，时间为3个工作日
5.放款，时间为7-20个工作日
6.交房及物业交割水、电、煤、物业费
7.退还房东物业保证金
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安居客N+敦行-保利中央公馆店
本房星级好店
3
经纪人数
62
在售房源
526.0
门店评分
小区解读 (24)
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保利中央公馆四期共6栋，34层高，楼间距宽，小区相对安静，户型以90平的三室为主，采光好，
其他描述
小区物业是保利自带的物业，物业高层是2.2.洋房是2.5，每天定时都有专门的保洁阿姨清扫楼栋地面跟楼
生活配套
小区北门500米有家家乐福超市，沃尔玛超市，维佳佰港城商场，东门100米有吗南湖中央广场，菜市场
房屋品质
保利中央公馆四期，15年开盘并于10月左右交房的，有地下车库，不潮，地势比三期高一些不会被水淹，
小区不足
比小区房屋比较好出手所以房屋价格相对周边比较高，小区是新小区所以有一部分产证都不满两年，后期税费比较
小区问答
房价走势
保利中央公馆(G17-G22栋)
18303元/㎡
小区单价
新南湖 
-0.08%
16094元/㎡
商圈单价
-0.08%比上月