实地核验
143 万
16557.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
3室2厅1卫
高层(共24层)
86.37㎡
精装修
南
2012年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 唯一住房是 | ||
| 参考预算首付21万，月供5290元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 巨信吉家 (已备案) | |
| 营业执照91420100MABRC1667M | ||
| 发布时间2024-04-19 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 公司备案
湖 2022058
| ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20211030wAB7r | |
房源概况
核心卖点
【产证信息】：产证面积86.37平米，产权人1个人，有抵押。 【房屋格局】：此房户型3/2/1，1房朝南，客厅朝南，厨房带窗户，卫生间全明带窗户。 【税费详情】：此房满五年V1，过户只需缴纳契税。 【装修详情】：此房目前自住，房东自己找专业的人装修设计，保养非常好，可以拎包直接住。 【毛遂自荐】：十年磨一剑,我十年只做了一件事精耕二手房买卖”跟我看房，总能找准需求点，看房不在多贵在精。
业主心态
房东为需要换房子，所以房东非常诚意出售，如果诚心想要的话，价格就比较好谈。基本上只要客户出价差不多，房东都能约出来谈，买这种房子不用担心悔约，不配合签约等不利因素。
服务介绍
我们公司是一条龙服务，从看房开始到拿到钥匙，这个过程我这边都会陪伴客户一起办理具体如下： 匹配房源→→→看房→→→谈价→→→查询→→→拉产调（房屋产权调查）→→→签约买卖合同→→→付定金→→→贷款评估→→→办理贷款→→→房屋评估（按照评估价缴纳税费）→→→产权过户，当天支付剩余尾款→→→拿不动产权证→→→银行放款→→→交房，交钥匙，水／电／煤／物业交割。
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小区解读 (35)
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小区在南湖大道与野芷湖西路交汇100米左右，小区门口80米处就是8号线省农科院正地铁口。
小区户型
小区有七栋高层 其余均为叠拼别墅，主推66到86的小户型，六区容积率低，入住率高，居住舒适！
小区设施
小区东边设有景观水池及喷泉。地下停车场车位充足， 健身器材完善。小区绿化高，空气视觉效果都很好。
生活配套
向东一公里有武商量贩，向南500米有创意天地，马湖商业街，小区门口有底商 能满足日常生活物资需求。
小区不足
小区目前交通不太方便，上班高峰期 比较拥堵，出门道路比较窄。
小区问答