实地核验
117 万
14920.0元/㎡
首付及税费详请咨询经纪人
2室2厅1卫
中层(共33层)
78.42㎡
简单装修
南
2011年竣工/普通住宅
足不出户 专家讲解
房源信息
| 交易信息 | 产权性质商品房住宅 | 物业类型普通住宅 |
| 产权年限70年产权 | 房本年限满五年 | |
| 参考预算首付17万，月供4328元 | ||
| 发布信息 | 发布公司 巨信吉家 (已备案) | |
| 营业执照91420100MABRC1667M | ||
| 发布时间2024-05-12 | ||
| 更新日期 2024-06-01 | ||
| 公司备案
湖 2022058
| ||
| 官方核验 | 房源核验编码 20231013Z3Vt8 | |
房源概况
核心卖点
【产证信息】：产证面积78.42平米，产权人1个人，无贷款。 【房屋格局】：此房户型2/2/1，1房朝南，客厅朝南，厨房带窗户，卫生间全明带窗户。 【税费详情】：此房满五年，过户只需缴纳契税。 【装修详情】：此房目前空置，房东自己找专业的人装修设计，简单装修。 【毛遂自荐】：十年磨一剑,我十年只做了一件事精耕二手房买卖”跟我看房，总能找准需求点，看房不在多贵在精。
业主心态
房东为需要换房子，所以房东非常诚意出售，如果诚心想要的话，价格就比较好谈。基本上只要客户出价差不多，房东都能约出来谈，买这种房子不用担心悔约，不配合签约等不利因素。
服务介绍
我们公司是一条龙服务，从看房开始到拿到钥匙，这个过程我这边都会陪伴客户一起办理具体如下： 匹配房源→→→看房→→→谈价→→→查询→→→拉产调（房屋产权调查）→→→签约买卖合同→→→付定金→→→贷款评估→→→办理贷款→→→房屋评估（按照评估价缴纳税费）→→→产权过户，当天支付剩余尾款→→→拿不动产权证→→→银行放款→→→交房，交钥匙，水／电／煤／物业交割。
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小区解读 (126)
查看更多经纪人解读轨道交通
地铁8号线距离小区500米以内 12号线在建距离小区200米 开车出行二环线 三环线方便
小区户型
公馆1-3期16栋高层6栋洋房别墅，户型有39/57一室 95平三室 108/115/123平三室
生活配套
周边商业配套齐全 500米以内有沃尔玛 佰港城 中百仓储 商超购物方便
房屋品质
小区房子11年开建 三期为13年开建 毛坯交付 外墙贴砖风格现代化 品质上乘 防水防潮很不错
小区不足
小区目前存在的问题为停车位不好找 车位略显紧凑
小区问答
房价走势
保利中央公馆(G1-G16栋) 
-1.26%
18437元/㎡
小区单价
-1.26%比上月
新南湖 -0.14%
16085元/㎡
商圈单价
-0.14%比上月