基本参数
区域板块
黄陂 盘龙城
武昌 徐东
最新开盘
2024-07-23
2024-05-01
交房时间
2022-03-31
2024-12-31
物业类型
住宅
住宅
装修情况
毛坯，带装修
毛坯
容积率
住宅: 1.5
住宅: 2.57
绿化率
40%
30%
开发商
武汉金川房地产开发有限公司
钢旅城（武汉）置业有限公司
物业费
住宅:2.9元/㎡/月;别墅:2.9元/㎡/月
住宅:3.12元/㎡/月
户型
户型
1/2/3室 别墅
3/4室
面积
51-90.47㎡
102-142㎡
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- 这个楼盘还可以，环境蛮好的。最近也看了长江新区保亿未来长江城，发展潜力不错，品质也挺好，推荐去看看。 【地理位置】：项目位于黄陂盘龙城甲宝山路9号，属于限购区。距离三环线约3.6公里，在整个盘龙城板块，这个项目算是比较靠近三环线的。对比盘龙城的项目环线位置还算可以。 【产品设计】：项目住宅容积率1.5，建筑密度较底，绿化率40%，一般项目在30%，在一些规划数据指标上面来看，还不错，户型设计包含复式、平层、叠墅多类型产品，其中70年产权loft比较少见。 【楼盘不足】：项目不临主干道，距离地铁较远，周边公交也不多，非常依赖自驾。周边生活配套主要依赖底商，教育医疗等配套也都在两公里外，配套不太完善。 【总体评价】：项目前期已经交付，实景展现，品质都能看到，算是中规中矩，周边交通一般，配套也很一般，小户型为主打产品，首付门槛低，周边发展潜力一般，预算不足又在周边生活工作的可以稍微留意一下。 【地理位置】：项目位于黄陂盘龙城甲宝山路9号，属于限购区。距离三环线约3.6公里，在整个盘龙城板块，这个项目算是比较靠近三环线的。对比盘龙城的项目环线位置还算可以。 【产品设计】：项目住宅容积率1.5，建筑密度较底，绿化率40%，一般项目在30%，在一些规划数据指标上面来看，还不错，户型设计包含复式、平层、叠墅多类型产品，其中70年产权loft比较少见。 【楼盘不足】：项目不临主干道，距离地铁较远，周边公交也不多，非常依赖自驾。周边生活配套主要依赖底商，教育医疗等配套也都在两公里外，配套不太完善。 【总体评价】：项目前期已经交付，实景展现，品质都能看到，算是中规中矩，周边交通一般，配套也很一般，小户型为主打产品，首付门槛低，周边发展潜力一般，预算不足又在周边生活工作的可以稍微留意一下。 【楼盘价格】：在售平层、复式及叠墅房源，叠墅建面约89-90㎡，均价约24000元㎡，总价约213万元套起；平层建面约84-91㎡，复式建面约73-81㎡，均价约11600元㎡； 【地理位置】：位于黄陂区盘龙城经济开发区甲宝山路9号，属于盘龙城限购版块，距离汉口三环线直线距离5公里左右，是盘龙城距离汉口最近的区域，自驾到汉口核心区域比较便捷； 【交通出行】：最近地铁为2号线盘龙城站，楼盘到市中心直线距离约11.21公里。项目周围有甲宝山路殷家湾站、甲宝山路甲宝山社区站、甲宝山路罗纳河谷站等公交站，公交线路可接驳地铁2号线盘龙城站，满足基础出行需求，最近的公交站点为甲宝山路殷家湾站，距离小区400米；自驾方面，从项目出发经甲宝山路、盘龙大道，可快速驶上三环线、武汉大道、二环线，去往徐东、武汉天地、金桥永旺、汉口火车站都十分方便； 【产品设计】：共规划1148户，是一个大型社区，总建筑面积8.96万平米、占地面积5.97万平米；项目绿化率约为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好，车位比约为1：0.76； 【总体评 总户数不多,一共有1148户，车位有870个，在市中心也算是车位充足了。 问了一下，金川纯水岸均价11800元多，感觉还行，比附近别的楼盘的均价靠谱多了。 整体的规划还不错，算盘龙城大体量的楼盘了，交通商业配套也都比较宜居，绿化率什么的也都比较高，有1148多户。 听政府里朋友说，金川纯水岸里面环境还不错，容积率高，项目附加值高，可以入手一套。 第一次买房，很谨慎。宁愿都花点钱买放心的房子都好。毕竟要住一辈子 如果出于刚需考虑，同时又想兼顾品质，那肯定考虑金川纯水岸，交通也方便的，地段没的讲，感觉这个房子真不错，绿化高，楼间距大，有钱我就买了。 在盘龙城板块，占地面积还挺大的，这边人流量很大，以后的发展不会有问题。 网上说金川纯水岸绿化率高达，容积率为：1.5，我个人感觉还是不错的。 金川纯水岸周边绿化植被覆盖率还挺高的，居住应该比较舒适，交通还是非常方便的。 目前宣传的小区整体规划比较完善，还是需要再看看，再综合对比考虑下。 从价格上看，11800一平的单价，普通人也可以承受，容积率为1.5，也还是不错的。 据说，楼盘内部的绿化率也有40%，整个小区的绿植覆盖很到位，居住进去还是比较令人满意地。 目前均价11800元 平，关注中，还蛮期待的，就是不知道别的新楼盘的价格会不会一样吸引我。 应该算比较好的地段了，周边规划的也挺完善，等钱到位了就入手一套，毕竟才11800的均价，哈哈哈。 环境非常不错，配套设施还不完善。 不错不错 居家 ** 养老都可以 环境也好
- 缺点： 1.小区内有公租房 和菜场（菜场半夜上货非常吵） 2.正南面有一排十几层的楼，并不是直面北洋桥西路，有遮挡 3.附近学校多但没一个像样的 4.路窄，早高峰必定堵车，且离地铁并不近 5.交房晚2024年底 6.前期物业是万科，后期还没签约 缺点： 1.小区内有公租房 和菜场（菜场半夜上货非常吵） 2.正南面有一排十几层的楼，并不是直面北洋桥西路，有遮挡 3.附近学校多但没一个像样的 4.路窄，早高峰必定堵车，且离地铁并不近 5.交房晚2024年底 6.前期物业是万科，后期还没签约 除此外，其他都挺好
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