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华发未来城和华发阳逻金茂逸墅对比
楼盘信息
华发未来城
88
万元/套起
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华发阳逻金茂逸墅
140
万元/套起
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基本参数
区域板块
新洲 阳逻
新洲 阳逻
楼盘地址
淘金山路中阳集团余集新村还建楼东北侧约80米(阳逻街马山村、余岗村)
柴泊大道与阳福大道交叉口
最新开盘
2023-03-18
2022-10-23
交房时间
2023-06-29
2022-06-30
物业类型
别墅
别墅
装修情况
毛坯
毛坯
容积率
住宅: 2.1
住宅: 2.3
绿化率
44%
30%
开发商
武汉临江兴城房地产开发有限公司
武汉启茂置业有限公司
物业费
住宅:2.68元/㎡/月;别墅:3.2元/㎡/月
住宅:2.68元/㎡/月;别墅:3.5元/㎡/月
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户型
户型
3室 别墅
3/4室 别墅
面积
86-125㎡
96-168㎡
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周边配套
楼盘位置图
交通
教育
医疗
商业
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华发阳逻金茂逸墅评论
华发阳逻金茂逸墅价格
现在武汉二环内居然还有百万方的大盘,而且配套也很齐全,户型的全是南北通透的,价格也不贵,还带中小学,以后孩子读书就可以走路去了
小区环境好,而且还是别墅,还带院子,赠送特别多,住惯了高楼大厦,看着这种别墅还是很喜欢的,最主要的是开车也方便,听说后期家门口还有条地铁,很不错
小区环境很好,价格有吸引力,开发商还比较靠谱
性价比很高,小区已经做好了,比较放心
70年的现房别墅,又是大品牌开发商,小区环境看着还不错,价格要是在优惠点,就找几个朋友一起过来买!
别墅环境住的舒服,有个院子可以种种花,养养鱼,孩子也能在花园玩
楼盘质量过硬,服务很不错,进门找华发
目前都是实景现房了,品质可以看的到,国企大品牌,靠谱
小区品质非常不错啊,都是现房在售,不用担心烂尾
感觉不错,华发大品牌,现房,价格不高
小区感觉不错,华发口碑也挺好的,还是现房,价格也不贵,学校和公园做好就好了!
房子是现房,品质不错,几个朋友住华发,物业不错,武汉好几个华发的楼盘口碑都还可以,现在价格也不贵,回去跟家人商量一下
房子可以,配套也还行。位置来说远了点,阳逻房子太多了,各种降价,感觉不保值。也看了长江新区那边,朋友推荐保亿未来长江城楼盘,旁边都是高新产业,小区品质也不错,推荐去看看
70年产权的现房别墅只要90万,性价比非常高,品质也是非常不错的!
楼盘亮点: 1.项目设计有高层,叠拼,合院等多种建筑形态,总户数有2700户,是一个大型社区,未来居住起来社区氛围感比较好。 2.项目建筑面积33.9万方,其中绿化面积高达5.56万方,绿化率高达44%,相对于其他项目30%的容积率,项目绿化率这么高还是非常少见的。 楼盘缺点 1.项目周边聚集了很多产业园和物流园,来往的车辆比较多,会有一定的噪音困扰。 2.项目3.37公里有个生活垃圾卫生填埋场,夏天天气炎热,生活垃圾会比较刺鼻,对周边区域环境也有些影响。 总体评价;项目整体价格在阳逻板块不算高,整体绿化率也比周边楼盘高出一截,但项目阳逻板块发展落后,周边多为工业园和产业园,外来居住人口少,发展规划比较落后。
华发未来城周边路网还是建设的比较好的,从华发走京东大道上江北快速路可以达到汉口城区,走福银高速上阳逻长江大桥可到达武汉火车站或光谷,自驾出行方便。 周边的产业非常多,入驻了很多知名企业,包含京东、中粮、西门子等,未来人口流动有一定空间。 华发未来城涵盖的产品类型比较多样,包括高层、叠拼别墅、合院别墅,而且叠拼跟合院占比很大,主打舒适宜居。目前高层均价约7300元㎡,叠拼总价130万套起。
【地理位置】:大区位上属于阳逻经济开发区,产业聚集,华润燃气、武船重工、中建三局等入驻的品牌企业众多,未来发展有空间。 【社区品质】:项目采用高层+叠拼+合院相结合的社区规划,也是阳逻板块少有的宜居别墅区,70年产权的别墅总价较低,比较划算,而且华发出品+华发物业,品质比较有保障; 【交通区位】:项目距地铁阳逻线阳逻开发区站约4公里,步行距离较远,需要换成公交,不是很方便;出行主要依赖自驾,靠近柴泊大道-江北快速路、汉施公路、京东大道,主干道较多;
【地理位置】:大区位上属于阳逻经济开发区,产业聚集,华润燃气、武船重工、中建三局等入驻的品牌企业众多,未来发展有空间。 【社区品质】:项目采用高层+叠拼+合院相结合的社区规划,也是阳逻板块少有的宜居别墅区,70年产权的别墅总价较低,比较划算,而且华发出品+华发物业,品质比较有保障; 【交通区位】:项目距地铁阳逻线阳逻开发区站约4公里,步行距离较远,需要换成公交,不是很方便;出行主要依赖自驾,靠近柴泊大道-江北快速路、汉施公路、京东大道,主干道较多;
开发商的惯用技俩,饥饿营销,不把它一下拿出来卖,一点一点的拿出来卖😂
新洲现在均价已经快7327了,买不起啊,可是房子不声不响的卖的很快,真是搞不懂。
楼盘亮点 1.性价比高:总价门槛低,总价78万起,就可以在大武汉购置一个三房,对于刚毕业想在武汉安家首付款有没那么充裕的用户可以考虑。 2.96平的做了个三房,满足了现代年轻人的住房需求,整个户型的通风采光都很不错。 3.项目配套还有60万方的海派都会社区,自带6万方商业,后期可以满足业主的平时购物需求,周边还有湿地公园。 楼盘不足 1.阳逻发展比较慢,周边多是工业园,项目四周也都是工业用地,后期居住氛围可能不会那么浓厚。 2.阳逻距离主城区较远,周边还有很多村庄,民房,周边城市界面不好。 3.周边工业园比较多,来来往往的工程车辆在一定程度上会带有噪音,灰尘等等。 总体评价:价格低,首付低,对于急切的想在武汉安家的用户可以考虑,毕竟阳逻已经通地铁了,坐地铁出行还是比较方便的,但项目本身的缺点也很明显,阳逻属于远城区,周边城市界面不佳,版块发展缓慢,居住多为地缘性的原住民,缺少外来人口流入。
【地理位置】:项目位于阳逻比较好的位置,目前区域内已集齐了包括金茂、华发、绿城、万达等在内的十多个品牌房企,可以发挥狼群效应促进区域的发展。在地理位置上,小区与万达广场一路之隔,与与蓝玉项链公园约100米,无缝对接江北快速路,距离规划的柴泊大道站约500米,周边商业、学校、地铁、公园环绕,加上金茂和华发品牌的加持,在区域中也有明显优势。 【社区品质】:项目户型产品多样,有高层、别墅和商铺可供选择,满足不同购房需求,而且容积率较低,小区人车分流,居住舒适度好;采用金茂物业,服务品质有保障;
【地理位置】:项目位于阳逻比较好的位置,目前区域内已集齐了包括金茂、华发、绿城、万达等在内的十多个品牌房企,可以发挥狼群效应促进区域的发展。在地理位置上,小区与万达广场一路之隔,与与蓝玉项链公园约100米,无缝对接江北快速路,距离规划的柴泊大道站约500米,周边商业、学校、地铁、公园环绕,加上金茂和华发品牌的加持,在区域中也有明显优势。 【社区品质】:项目户型产品多样,有高层、别墅和商铺可供选择,满足不同购房需求,而且容积率较低,小区人车分流,居住舒适度好;采用金茂物业,服务品质有保障;
去年3月份购房,跌了这么多了。
这别墅到底是两百多万还是三百多万?
楼盘规划的可以的,配套也不错,容积率为2.3,绿化率也一般般,主要买来投资用的。
头一次买房子,也不懂,提供几个数据:楼盘占地面积:159305平方米,车位数为:3496个,户数为:2166户,有老司机评价一下么?。
逛了一圈,周边的生态环境真心不错,规划绿化率达到了30%,视野非常的开阔,周边的绿化也很多,而且很多都是纯天然的。
想买这里的房子,不知道能不能优惠,首付可以分期嘛,能不能组合贷款,可以帮忙算下吗。
感觉规划的项目楼栋间距大,采光好,绿化佳,可以有30%,性价比实在是高。
均价在9696元平米左右,根据楼层及朝向的不同,价格差异比较明显。
最让我满意的一点:户型还不错,周围有发展,此外华发阳逻金茂逸墅的交通也还可以。
感觉还不错,有点心动,性价比什么的还可以,考虑考虑。
和老公看了一下,绿化率感觉还可以,得有30%了吧,很安静,附近配套也还可以,距离也很近。
大概价格好像是9696,感觉位置不错,不知道有没有90平米左右的三室两厅两卫的户型。
朋友推荐的,就了解了一下,华发阳逻金茂逸墅卖9696我是觉得有点虚高了啊,地段一般般,配套也不完善。
在阳逻板块,占地面积还挺大的,这边人流量很大,以后的发展不会有问题。
地理位置较好,交通挺便利的,楼盘规划也不错,车位一共有3496现在有车的人这么多,不知道车位会不会够用。
从价格上看,9696一平的单价,普通人也可以承受,容积率为2.3,也还是不错的。
位置不错,配套也不错,就是价格偏高,得有9696了。
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