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【地理位置】：项目位于黄陂盘龙城盘龙大道甲宝山路，西侧紧邻汤仁海湖，距离三环线约3.9公里。环线位置一般，周边地铁站直线距离约1.5公里，步行的话较远，自驾也需要从宝山路到盘龙大道，不邻近主干道，交通通达性一般。 【楼盘特色】： 1.项目特点突出的在于一线临湖，优质的湖景资源比较宜居，视野广阔，部分户型在家就可以看湖。 2.项目住宅容积率1.8，对比市面住宅约4的容积率，建筑密度很低，相对舒适。 3.项目现房在售，实景展现，整体环境均可实地看到，购买更放心。 【楼盘不足】：项目不临近主干道，距离地铁也有一定的距离，交通一般，周边主要依靠社区底商，配套也比较一般。周边没有大型资源配套及规划，潜力一般。 【总体评价】：项目以小高层为主，整体社区环境还不错，低密邻湖比较宜居，但是教育商业等配套比较匮乏，需要前往盘龙城核心区域。主要受众地缘性客户。 经调研实际公摊26% 买房说有车位送，其实物业不会送车位的 交通，环境，周边设施，请慎重考虑！ 居然冒充售楼部的，还半天不回消息。 离武汉烟厂太近了，天天抽二手烟 房子还是可以的，就是离上班地方远了点，最近朋友也跟我推荐长江新区，说有个保亿房子品质很好，准备休息时候去看。 地段不错上班挺方便，旁边还有学校，等开盘啦 位置还可以 有地铁 环境也好，保利大品牌 缺点： 1.小区内有公租房 和菜场（菜场半夜上货非常吵） 2.正南面有一排十几层的楼，并不是直面北洋桥西路，有遮挡 3.附近学校多但没一个像样的 4.路窄，早高峰必定堵车，且离地铁并不近 5.交房晚2024年底 6.前期物业是万科，后期还没签约 好多拖呀 这小区名声不好 涉嫌虚假宣传 现在业主都起诉打官司 谁还敢买 胆真肥 怎么感觉像是崩盘的节奏。能按时交房吗？😭 感觉绿化率能够有26%，路两边的绿化景观带给人的感觉还不错，希望有一天我也能买一套。 地段基本无可挑剔，而且越秀汉阳星汇云锦的车位有2177多个，房型不错，就是价格太贵，哈哈哈哈。

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